Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Входят ли в площадь квартиры стены

Площадь — это то, на что мы в первую очередь обращаем внимание при выборе квартиры. Именно она влияет на цену, планировку и другие важные нюансы. Учитывая высокую ценность квадратных метров, важно сразу разобраться в типах площади. В неё входит площадь всех комнат, предназначенных проектом для постоянного проживания спален, гостиных. Включает жилую площадь плюс площади балкона или лоджии и антресолей. Но исключает площади лестничных пролётов, пандусов и шахт лифта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общая площадь квартиры - что это такое?

Добро пожаловать на канал о дизайне интерьера, проектировании загородных домов и всему, что с этим связано. Вопрос в названии статьи кажется странным только на первый взгляд. На практике же он имеет вполне реальную стоимость. Если запустить поиск в интернете, то можно найти прямо-противоположные ответы.

При этом ссылаться обе стороны будут на одни и те же нормативные документы. Я постараюсь объяснять, почему этот вопрос до сих пор не закрыт, и что его делает таким живучим. Дополнительно масло в огонь подливают застройщики, которым выгодна подобная ситуация. Ведь каждый лишний метр, включённый в общую площадь, стоит немалых денег.

И, покупая квартиру, люди как правило эти деньги платят. Давайте обратимся к первоисточникам. Чёткого и прямого указания на то, входят ли перегородки в площадь жилого помещения просто нигде нет. Вот что говорят нормативные документы, которые регламентируют данный вопрос. Посмотреть весь документ. Замечательная формулировка. Что мешает считать перегородки тоже некой частью помещения?

Но давайте почитаем следующий документ. N , Приложение В, п. Уже немного яснее. Давайте теперь выясним, как измеряются эти самые площади помещений. Приказ имеет длинное название, поэтому я дал только его номер и дату принятия.

Значит, перегородки остаются за скобками и не учитываются. Вроде всё прояснилось? Ага, щаз-з-з… Бюрократия непобедима! Читаем предыдущий пункт того же приказа. Но давайте почитаем конец процитированного выше пункта. И вот из этого уже можно сделать вывод, что перегородки в площадь жилого помещения всё-таки НЕ входят. Ведь было бы очень странно, если бы площадь в пределах дверного проёма НЕ учитывалась, а площадь самой перегородки в которой сделан это проём учитывалась.

Это даже для нашей бюрократии было бы странно. Но почему просто и прямо не написать, входят ли перегородки в общую площадь жилого помещения? В законодательных и нормативных актах никаких двусмысленных трактовок быть не должно. Но чиновники упорно этого избегают. Правила её расчёта описываются в тех же самых документах и всё тем же не совсем человеческим языком. И к расчёту площади этажа возникали всё те же вопросы. Поэтому Минэкономразвития выпустило специальное разъясняющее письмо.

Письмо от 24 апреля г. И вот именно на основании этого разъяснения многие сделали вывод, что площадь перегородок входит и в общую площадь жилого помещения. Ведь это добавляет им несколько дорогостоящих метров к продаже каждой квартиры. Но площадь жилого помещения, площадь этажа и площадь здания — это три совершенно разных понятия. Разъясняющее письмо Минэкономразвития касается только последних двух из них, но никак не первого.

Оно всё ещё остаётся недостаточно чётко сформулированным. Небольшую надежду на то, что когда-нибудь появится столь же чёткое разъяснение и по этому вопросу даёт последний абзац всё того-же письма:.

Только в чём именно заключается это различие — мнения у покупателя и продавца недвижимости зачастую расходятся. Наиболее чёткий ответ на данный вопрос содержится в учебных пособиях для архитектурных ВУЗов.

Например, в учебнике М. Так что не входят перегородки в общую площадь квартиры и дома. Не забывайте, что Дзен перестаёт показывать материалы, если под ними не оставляют "лайки" и комментарии. Всем хорошего настроения и удачного дня!

Архитектор Герман Чигрин subscribers. Subscribe Message.

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её площадь. На основании этих замеров определяется окончательная стоимость квартиры. Замер готовой квартиры специалистами БТИ и вносит ясность в этот вопрос.

Входит ли площадь стен в общую площадь квартиры? Или в общую площадь квартиры входит площадь по полу?

Добро пожаловать на канал о дизайне интерьера, проектировании загородных домов и всему, что с этим связано. Вопрос в названии статьи кажется странным только на первый взгляд. На практике же он имеет вполне реальную стоимость. Если запустить поиск в интернете, то можно найти прямо-противоположные ответы. При этом ссылаться обе стороны будут на одни и те же нормативные документы.

Входят ли стены в общую площадь квартиры

По закону, в договоре должны быть точные и полные данные о квартире в том числе и общая площадь , которая переходит в собственность покупателя. Есть несколько значений площади, обозначенных в договоре: проектная площадь; итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ или другой кадастровой службы ; и площадь, выявленная покупателем самостоятельно. Потому что итоговая площадь может отличаться от проектной. В зависимости от условий договора, есть разные варианты решения проблемы. В проекте договора должны быть конкретные положения, определяющие действия при разногласиях в оценке метража квартиры. В этом случае компенсировать разницу придется покупателю. Или, например, проектная площадь окончательная и перерасчетов не предусмотрено. Для того, чтобы определить действительную площадь, как это не банально, стоит привлечь профессионалов.

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

Некоторые положения вышеприведённых документов, упразднены введенным в году Федеральным законом под номером Ф3. По данным вышеуказанного СниПа, под общей площадью, сданной в эксплуатацию квартиры, следует понимать, ее расчет на основании внешних габаритов. А вот тут уже идет прямое включение и лоджии, и балкона и т. Однако, нужно помнить и понимать, что СниПы — это хорошо, но главенство Жилищного кодекса — еще никто не отменял. Значит и ориентироваться нужно на него.

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд. Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой.

При приобретении жилья у будущих владельцев появляется дилемма: входит ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры? Эта статья гласит о том, что для расчетов общей площади квартиры необходимо просуммировать квадратные метры кухни, спальных комнат, гостиной, санузлов, исключая веранду, террасу балконы, лоджии. Если обратиться к своду документов по строительным правилам и предписаниям СНиП , то можно найти информацию о том, что вычисление общего метража жилья производится на основании внешних его границ. А значит, при осуществлении сделок с недвижимостью необходимо знать о таких нюансах и о том, что основополагающим документом является именно установленный законодательно Жилищный Кодекс, говорящий о том, что входит в общую площадь квартиры.

Входят ли перегородки в общую площадь квартиры и дома?

.

.

Измерить площадь квартиры в новостройке: как и зачем

.

И тут возникает первый подводный камень: стены комнат в домах далеко не всегда параллельны. Размеры противоположных стен могут заметно.

.

Что входит в общую жилую площадь квартиры — нюансы жилищного кодекса РФ

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Рогнеда

    Нужно ли платить кредиты при военном положении,если был мобилизирован?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.